Está em curso a empreitada para a expansão do Conjunto Habitacional das Carvalheiras, que permitirá ao Município do Porto disponibilizar, através da Domus Social, 14 novas habitações para arrendamento apoiado. Com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027, a obra, sob gestão da empresa municipal, representa um investimento de cerca de três milhões de euros.
É em pleno Centro Histórico, mais especificamente na Rua das Carvalheiras, num vazio urbano de cerca de 60 metros frente de rua, que se começam a erguer oito T2, quatro T1 e dois T3.
Estes 14 novos fogos municipais correspondem à fase II, de expansão, do já existente Conjunto Habitacional das Carvalheiras e vão ficar distribuídos por três edifícios independentes. Cada volume desenha-se em três pisos – um piso térreo em betão, dois pisos superiores com estrutura em madeira laminada cruzada – com tipologias habitacionais de duas frentes e uma galeria exterior ao nível da rua.
Imagens @depA architects
Está prevista a certificação energética NZEB +20 de todas as habitações, assente na implementação de um conjunto de medidas contempladas em projeto, entre as quais: o uso de materiais de baixa pegada de carbono, designadamente blocos de cânhamo, lã mineral e outros componentes construtivos que incorporam materiais reciclados; o desempenho energético com foco em soluções passivas, nomeadamente a incorporação de uma fachada ventilada, sombreamento exterior, vãos dimensionados de forma a equilibrar ganhos térmicos e ventilação cruzada; o recurso a energias renováveis, que asseguram a elevada eficiência energética e o conforto das frações em questão.
Fase I
Recorde-se que a fase I do Conjunto Habitacional das Carvalheiras (2019-2020) consistiu na reabilitação profunda de um edifício devoluto, da qual resultaram os sete fogos que integram, atualmente, o aglomerado. Ali residem, ao momento, 10 inquilinos municipais.
No total, a fase I e a fase II, agora em curso, traduzem-se em 21 fogos municipais afetos ao regime de renda apoiada e num investimento municipal de cerca de três milhões e seiscentos mil euros.
